Estimation théorique
Chemin de Dillon,74140 Douvaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Dillon,74140-Douvaine indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 22 | CHE DE DILLON | 4 | 92 | 0 | 408000€ | 4435€ |
2021-04-01 | 22 | CHE DE DILLON | 4 | 104 | 0 | 450000€ | 4327€ |
2019-06-28 | 22 | CHE DE DILLON | 5 | 116 | 0 | 384000€ | 3310€ |
2020-08-13 | 22 | CHE DE DILLON | 5 | 123 | 0 | 405000€ | 3293€ |
2019-08-23 | 20 | CHE DE DILLON | 5 | 130 | 726 | 530000€ | 4077€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DES VIGNES DE BACHELARD | 3 | 71 | 533 | 222000€ | 3127€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DES VIGNES DE BACHELARD | 3 | 71 | 533 | 347000€ | 4887€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DES VIGNES DE BACHELARD | 2 | 35 | 205 | 265000€ | 7571€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DES PRES DU FOUR | 5 | 151 | 500 | 900000€ | 5960€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES PRES DU FOUR | 3 | 77 | 279 | 390000€ | 5065€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DES PRES DU FOUR | 5 | 110 | 396 | 686050€ | 6237€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DES PRES DU FOUR | 4 | 84 | 132 | 325000€ | 3869€ |
2023-03-02 | 16 | RUE DU LEVANT | 4 | 80 | 176 | 325000€ | 4063€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DES PRES DU FOUR | 4 | 86 | 164 | 105216€ | 1223€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DES PRES DU FOUR | 4 | 92 | 152 | 316300€ | 3438€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DES MEUROLETS | 7 | 195 | 710 | 545000€ | 2795€ |
2020-05-28 | 5021 | BACHELARD | 2 | 80 | 31 | 261250€ | 3266€ |
2019-09-19 | 25 | AV DE THONON | 8 | 138 | 490 | 290000€ | 2101€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES PRES DU FOUR | 4 | 90 | 109 | 315000€ | 3500€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DES PRES DU FOUR | 5 | 100 | 178 | 290000€ | 2900€ |
2021-10-22 | 27 | AV DE THONON | 6 | 160 | 566 | 535000€ | 3344€ |
2020-11-24 | 41 | RUE DES PRES DU FOUR | 9 | 190 | 161 | 225000€ | 1184€ |
2021-09-24 | 7 | RTE DU VION | 2 | 45 | 30 | 120000€ | 2667€ |
2019-05-21 | 101 | RUE DU CENTRE | 4 | 83 | 819 | 320000€ | 3855€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES MEUROLETS | 4 | 100 | 813 | 430000€ | 4300€ |
2021-07-30 | 0 | RUE DES MEUROLETS | 4 | 114 | 351 | 422000€ | 3702€ |
2022-07-18 | 43 | RTE DU VION | 5 | 147 | 702 | 497900€ | 3387€ |
2019-08-08 | 4 | RTE DE MARLIVAZ | 6 | 147 | 679 | 545000€ | 3707€ |
2021-07-30 | 43 | RTE DU VION | 5 | 133 | 803 | 510000€ | 3835€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DES MEUROLETS | 5 | 140 | 688 | 512278€ | 3659€ |
2020-03-19 | 91 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 89 | 253000€ | 2108€ |
2021-06-21 | 89 | RUE DU CENTRE | 5 | 150 | 189 | 285850€ | 1906€ |
2022-06-16 | 22 | AV DE THONON | 7 | 242 | 1280 | 250000€ | 1033€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DU CHAMP DE PLACE | 5 | 127 | 767 | 460000€ | 3622€ |
2020-04-30 | 78 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 324 | 245000€ | 2042€ |
2021-06-10 | 5196 | RUE DU TEMPLE | 4 | 130 | 123 | 295000€ | 2269€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DE MOISY | 4 | 98 | 437 | 460000€ | 4694€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DE MOISY | 3 | 60 | 74 | 276600€ | 4610€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DE MOISY | 3 | 60 | 73 | 241895€ | 4032€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DU TEMPLE | 5 | 192 | 1530 | 735000€ | 3828€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DE MOISY | 5 | 130 | 706 | 400000€ | 3077€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DU CORNET | 4 | 106 | 0 | 386000€ | 3642€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DU CORNET | 5 | 106 | 0 | 389000€ | 3670€ |
2019-06-25 | 27 | RUE DES FRENES | 4 | 109 | 370 | 310200€ | 2846€ |
2022-06-07 | 5964 | LES MARAIS DE BACHELARD SU | 5 | 96 | 805 | 549000€ | 5719€ |
2021-07-15 | 22 | AV DE THONON | 6 | 129 | 1022 | 515000€ | 3992€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DES FRENES | 4 | 82 | 359 | 300000€ | 3659€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DU CHAMP DE PLACE | 5 | 100 | 1046 | 410000€ | 4100€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DU CHAMP DE PLACE | 5 | 110 | 832 | 589000€ | 5355€ |
2021-10-26 | 35 | AV DU BAS CHABLAIS | 5 | 115 | 737 | 506000€ | 4400€ |
2021-05-24 | 25 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 136 | 747 | 495238€ | 3641€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 100 | 248 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-21 | 6 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 130 | 424 | 542000€ | 4169€ |
2021-06-29 | 11 | AV DU STADE | 4 | 98 | 434 | 530000€ | 5408€ |
2022-03-08 | 30 | AV DU BAS CHABLAIS | 5 | 111 | 312 | 395000€ | 3559€ |
2020-01-14 | 17 | MOISY | 5 | 115 | 650 | 438000€ | 3809€ |
2021-11-30 | 33 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 132 | 824 | 440000€ | 3333€ |
2022-12-09 | 5357 | RUE DES BOLLIETS | 6 | 142 | 442 | 565000€ | 3979€ |
2019-06-19 | 11 | AV DU STADE | 4 | 80 | 282 | 336000€ | 4200€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DES FRENES | 6 | 110 | 555 | 368535€ | 3350€ |
2021-08-20 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 110 | 367 | 413800€ | 3762€ |
2020-05-15 | 39 | AV DU BAS CHABLAIS | 6 | 120 | 411 | 380000€ | 3167€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DE MOISY | 7 | 154 | 555 | 379900€ | 2467€ |
2021-12-02 | 5 | AV DU STADE | 4 | 156 | 1111 | 460000€ | 2949€ |
2019-09-09 | 54 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 347 | 365000€ | 4011€ |
2022-06-29 | 49 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 132 | 825 | 256000€ | 1939€ |
2019-09-12 | 39 | AV DU BAS CHABLAIS | 5 | 95 | 248 | 356000€ | 3747€ |
2021-10-25 | 33 | RUE DU BOURG-NEUF | 5 | 92 | 800 | 439000€ | 4772€ |
2022-10-27 | 82 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 436 | 445000€ | 3938€ |
2020-02-11 | 83 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 343 | 325000€ | 2876€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 82 | 289 | 290000€ | 3537€ |
2021-09-29 | 39 | AV DU BAS CHABLAIS | 4 | 99 | 293 | 368500€ | 3722€ |
2020-01-30 | 85 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 129 | 1011 | 419200€ | 3250€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DU CORNET | 5 | 115 | 663 | 459000€ | 3991€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 75 | 291 | 344500€ | 4593€ |
2022-11-03 | 16 | RUE DU BOURG-NEUF | 5 | 100 | 481 | 544687€ | 5447€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DES LECHERES | 6 | 118 | 735 | 530000€ | 4492€ |
2019-09-05 | 39 | AV DU BAS CHABLAIS | 4 | 100 | 311 | 369000€ | 3690€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DES LECHERES | 4 | 112 | 713 | 485000€ | 4330€ |
2020-12-21 | 33 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 92 | 806 | 361320€ | 3927€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES LECHERES | 5 | 87 | 700 | 460000€ | 5287€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DES LECHERES | 6 | 117 | 957 | 465000€ | 3974€ |
2022-04-19 | 32 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 110 | 345 | 465000€ | 4227€ |
2020-07-13 | 16 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 80 | 394 | 422500€ | 5281€ |
2020-12-10 | 40 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 123 | 987 | 539000€ | 4382€ |
2021-01-22 | 30 | AV DES ACACIAS | 5 | 108 | 170 | 428900€ | 3971€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DU BOURG-NEUF | 5 | 119 | 342 | 359000€ | 3017€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DU CORNET | 4 | 111 | 0 | 371000€ | 3342€ |
2020-06-24 | 27 | RUE DU CORNET | 4 | 111 | 0 | 380250€ | 3426€ |
2022-07-21 | 27 | RUE DU CORNET | 4 | 111 | 0 | 409560€ | 3690€ |
2020-08-31 | 35 | RUE DU BOURG-NEUF | 5 | 140 | 849 | 526058€ | 3758€ |
2020-12-11 | 22 | RUE DU BOURG-NEUF | 6 | 117 | 252 | 385000€ | 3291€ |
2020-06-02 | 42 | RUE DU BOURG-NEUF | 5 | 128 | 696 | 573800€ | 4483€ |
2020-03-12 | 31 | RUE DU CORNET | 4 | 80 | 745 | 409800€ | 5123€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DU BOURG-NEUF | 4 | 83 | 298 | 450000€ | 5422€ |
2021-08-17 | 22 | RUE DU BOURG-NEUF | 5 | 127 | 507 | 478000€ | 3764€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DU CORNET | 4 | 77 | 700 | 371000€ | 4818€ |
2021-04-07 | 13 | PL DE LA CONTAMINE | 3 | 70 | 115 | 343150€ | 4902€ |
2022-10-10 | 44 | RUE DU BOURG-NEUF | 5 | 140 | 500 | 624000€ | 4457€ |
2021-06-04 | 27 | ALL DE TROCHES | 4 | 119 | 332 | 323000€ | 2714€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DES MARTYRS | 4 | 76 | 82 | 249000€ | 3276€ |
2022-11-30 | 43 | RUE DU CORNET | 4 | 84 | 84 | 400000€ | 4762€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 124 | 790 | 440000€ | 3548€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 107 | 836 | 510000€ | 4766€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES SAVASSINES | 6 | 161 | 595 | 561200€ | 3486€ |
2020-10-15 | 33 | RUE DES LECHERES | 4 | 90 | 353 | 380000€ | 4222€ |
2020-07-17 | 7 | CHE DES JARDINS | 5 | 142 | 0 | 420000€ | 2958€ |
2019-12-30 | 13 | RTE DE SAUGIAZ | 4 | 145 | 500 | 440000€ | 3034€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES SAVASSINES | 4 | 134 | 896 | 623450€ | 4653€ |
2022-01-27 | 35 | RUE DES LECHERES | 3 | 98 | 386 | 411600€ | 4200€ |
2019-12-11 | 41 | AV DES ACACIAS | 4 | 107 | 500 | 436300€ | 4078€ |
2019-08-21 | 39 | RUE DES LECHERES | 6 | 160 | 820 | 562400€ | 3515€ |
2021-06-15 | 35 | RTE DE SAUGIAZ | 4 | 120 | 1056 | 545000€ | 4542€ |
2019-09-20 | 41 | RTE DE SAUGIAZ | 4 | 92 | 617 | 367000€ | 3989€ |
2022-08-17 | 34 | RUE DU CORNET | 4 | 95 | 243 | 447000€ | 4705€ |
2019-11-08 | 41 | RUE DES LECHERES | 4 | 126 | 823 | 463500€ | 3679€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES BALARIES | 4 | 95 | 170 | 350000€ | 3684€ |
2020-01-14 | 17 | RTE DE SAUGIAZ | 5 | 95 | 1174 | 395000€ | 4158€ |
2022-03-18 | 52 | AV DU LAC | 7 | 159 | 745 | 676200€ | 4253€ |
2022-08-18 | 60 | AV DU LAC | 6 | 120 | 292 | 475000€ | 3958€ |
2020-06-30 | 21 | AV DES VOIRONS | 5 | 230 | 825 | 545000€ | 2370€ |
2022-06-16 | 63 | RTE DU CREPY | 8 | 180 | 158 | 455000€ | 2528€ |
2019-06-11 | 4 | PAS DU PESE LAIT | 6 | 199 | 174 | 378200€ | 1901€ |
2022-11-25 | 6 | PAS DU PESE LAIT | 6 | 127 | 777 | 390000€ | 3071€ |
2020-12-21 | 60 | AV DU LAC | 5 | 103 | 269 | 405500€ | 3937€ |
2021-01-06 | 60 | AV DU LAC | 5 | 103 | 237 | 416989€ | 4048€ |
2021-05-21 | 60 | AV DU LAC | 5 | 103 | 243 | 458100€ | 4448€ |
2022-06-30 | 36 | AV DE GENEVE | 2 | 72 | 195 | 357000€ | 4958€ |
2022-06-24 | 68 | RTE DU CREPY | 5 | 113 | 230 | 490000€ | 4336€ |
2020-10-09 | 37 | AV DE GENEVE | 7 | 125 | 732 | 480000€ | 3840€ |
2022-03-18 | 60 | AV DU LAC | 4 | 123 | 283 | 467000€ | 3797€ |
2021-09-08 | 58 | RTE DU CREPY | 4 | 100 | 281 | 415000€ | 4150€ |
2021-07-27 | 56 | RTE DU CREPY | 4 | 160 | 239 | 430000€ | 2688€ |
2021-07-15 | 46 | AV DE GENEVE | 4 | 117 | 1007 | 380000€ | 3248€ |
2019-09-24 | 66 | RTE DU CREPY | 4 | 116 | 1359 | 580350€ | 5003€ |
2020-01-28 | 37 | AV DE GENEVE | 6 | 130 | 519 | 400000€ | 3077€ |
2022-07-07 | 60 | AV DU LAC | 5 | 130 | 319 | 455950€ | 3507€ |
2022-02-11 | 60 | AV DU LAC | 5 | 103 | 309 | 386500€ | 3752€ |
2021-09-06 | 21 | CHE DES PORTES | 6 | 180 | 768 | 580000€ | 3222€ |
2021-07-30 | 17 | AV DES VOIRONS | 5 | 90 | 207 | 302000€ | 3356€ |
2022-06-10 | 56 | AV DES ACACIAS | 5 | 103 | 883 | 480000€ | 4660€ |
2020-06-02 | 41 | RTE DU CREPY | 3 | 70 | 330 | 165000€ | 2357€ |
2019-12-05 | 60 | AV DU LAC | 6 | 115 | 507 | 520500€ | 4526€ |
2021-11-08 | 17 | RTE DU CREPY | 6 | 500 | 1634 | 1900000€ | 3800€ |
2021-10-22 | 60 | AV DU LAC | 5 | 103 | 283 | 418200€ | 4060€ |
2021-11-10 | 46 | RTE DE SAUGIAZ | 4 | 117 | 1171 | 460000€ | 3932€ |
2021-05-20 | 51 | AV DU LAC | 4 | 102 | 304 | 460000€ | 4510€ |
2021-06-15 | 61 | AV DU LAC | 6 | 120 | 774 | 460000€ | 3833€ |
2019-12-06 | 51 | AV DU LAC | 5 | 104 | 294 | 392000€ | 3769€ |
2021-06-15 | 58 | AV DE GENEVE | 6 | 170 | 137 | 210000€ | 1235€ |